Kredyt hipoteczny na ekologiczne mieszkanie lub dom

Kredyt lub pożyczka hipoteczna z okresowo stałą stopą procentową w okresie 7 lat oznacza, że raty Twojego kredytu nie zmienią się przez 7 lat. Nie będą one zależeć od wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M. Oparte będą o stałą stopę bazową obowiązującą przez 7 lat.

Oprocentowanie okresowo stałe w okresie 7 lat możesz wybrać w:

• kredycie mieszkaniowym,
• kredycie konsolidacyjnym,
• pożyczce hipotecznej.

Na czym polega kredyt i pożyczka hipoteczna z okresowo stałą stopą oprocentowania przez 7 lat

• Czas spłaty Twojego kredytu lub pożyczki nie może być krótszy niż 7 lat - okres obowiązywania stałej stopy procentowej.
• Podczas obowiązywania stałej stopy oprocentowania nie możesz zmienić oprocentowania kredytu na zmienne.
• Wysokość oprocentowania stałego (na okres 7 lat) wyliczamy jako sumę stałej stopy bazowej i marży. Wysokość stopy bazowej wyznaczymy na dzień wydania decyzji kredytowej i nie zmieni się ona w ciągu 7 lat od dnia wypłaty kredytu lub jego pierwszej transzy.
• Jeśli w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej nie zmieni się wysokość marży (na przykład z powodu braku wpisu hipoteki, braku ustanowienia innego zabezpieczenia kredytu lub jeśli zrezygnujesz z dodatkowych produktów), to nie zmieni się też wysokość oprocentowania kredytu.
• Najpóźniej dwa miesiące przed zakończeniem okresu stałego oprocentowania, wyślemy Ci ofertę dalszej spłaty kredytu z oprocentowaniem stałym i zmiennym, razem z wyliczeniem jego wartości na kolejny okres. Przy wyliczeniu nowego oprocentowania uwzględnimy marżę z umowy kredytu lub pożyczki.
• Jeśli na dalszy okres spłaty wybierzesz oprocentowanie stałe, przygotujemy dla Ciebie aneks z nowymi warunkami (zgodnie z ofertą).
• Jeśli wybierzesz oprocentowanie zmienne lub nie potwierdzisz nam z jakiego oprocentowania chcesz korzystać przy dalszej spłacie kredytu, przyjmiemy że wybierasz oprocentowanie zmienne. Zmienimy je w dniu płatności Twojej ostatniej raty z okresu stałego oprocentowania.

Ważna informacja

Jeśli zdecydujesz się na kredyt z oprocentowaniem stałym, przez 7 lat, musisz wziąć pod uwagę ryzyko związane ze stałą stopą procentową. Polega ono na tym, że jeśli w okresie obowiązywania oprocentowania stałego, będzie istotna zmiana wskaźnika referencyjnego WIBOR 3, to nie wpłynie to na wysokość Twojej raty i na całkowity koszt kredytu. Ewentualną zmianę wartości wskaźnika referencyjnego odczujesz dopiero po 7 latach. Jeśli w tym czasie wskaźnik WIBOR 3 istotnie się zmieni, Twoje raty, całkowity koszt kredytu i całkowita kwota do zapłaty mogą wzrosnąć skokowo, niezależnie od tego czy na dalszy czas spłaty wybierzesz oprocentowanie stałe czy zmienne.

Kredyt lub pożyczka hipoteczna ze zmienną stopą procentową oznacza, że raty Twojego kredytu mogą być różne przez cały okres spłaty. Będą one zależeć od zmiany wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M.

Jeśli wybierzesz ofertę kredytu lub pożyczki hipotecznej z oprocentowaniem zmiennym, wysokość oprocentowania obliczymy jako sumę wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M i marży.

Ważne informacje

• Elementem zmiennego oprocentowania jest wskaźnik referencyjny WIBOR 3M, jego zmiana wpływa na oprocentowanie Twojego kredytu lub pożyczki. Oznacza to, że jeśli wskaźnik referencyjny wzrośnie - Twoje raty będą wyższe. Jeśli wskaźnik zmaleje - Twoje raty będą niższe.
• Jeśli suma wskaźnika referencyjnego i naszej marży wyniesie zero lub przyjmie wartość ujemną - oprocentowanie Twojego kredytu będzie miało wartość zero.
• Podczas spłaty kredytu wartość wskaźnika WIBOR 3M może się istotnie zmienić. Jeśli wskaźnik wzrośnie, wzrosną również raty Twojego kredytu. Jeśli wartość wskaźnika zmaleje, raty Twojego kredytu obniżą się. Jest też ryzyko, że wskaźnik ten może przestać być opracowywany i publikowany. Szczegółowe informacje o tym ryzyku i zasadach jak będziemy działać jeśli wystąpi znajdziesz w Informatorze Credit Agricole Bank Polska S.A. o kredytach mieszkaniowych, kredytach konsolidacyjnych zabezpieczonych hipoteką i pożyczkach hipotecznych

Zobacz też nasze kredyty hipoteczne oparte na stałej stopie procentowej w okresie 7 lat.

Tabela oprocentowania kredytów i pożyczek hipotecznych w Credit Agricole Bank Polska S.A.

Oprocentowanie zmienne = marża ustalana indywidualnie z Klientem + Wskaźnik referencyjny WIBOR 3M (zmienny w okresach 3-miesięcznych)

Oprocentowanie stałe w okresie 7 lat = marża ustalana indywidualnie z Klientem + Stopa bazowa stała w okresie 7 lat

Ostateczną wysokość marży określa umowa kredytu

Oprocentowanie kredytu/pożyczki hipotecznej jest zmienne i składa się z dwóch elementów: stałej ustalonej marży Banku oraz zmiennej stopy bazowej/wskaźnika referencyjnego.

Wyznaczone na podstawie notowań WIBOR 3M, SARON 3M, EURIBOR 3M zgodnie z zasadami określonymi w umowach kredytów mieszkaniowych, kredytów mieszkaniowych z dopłatami "Rodzina na swoim", kredytów konsolidacyjnych i pożyczek hipotecznych, dla kredytów z dofinansowaniem wkładu własnego "Mieszkanie dla Młodych".

Od 1 lipca 2018 r. do ustalenia wysokości stopy bazowej przyjmuje się wysokość wskaźnik referencyjny WIBOR 3M z 25- tego dnia miesiąca kalendarzowego. Jeżeli ten dzień jest dniem wolnym Administratora wskaźnika referencyjnego, wówczas przyjmuje się wartość z ostatniego dnia roboczego przed 25-tym. Administratorem wskaźnika referencyjnego jest GPW BENCHMARK S.A. Aktualna wartość stawek WIBOR 3M publikowana jest na stronie internetowej https://www.gpwbenchmark.pl.

• Tabela oprocentowania kredytów i pożyczek hipotecznych w Credit Agricole Bank Polska S.A.